惊人，现在温哥华买这么一栋破房子，光税金就得近百万。。。
自从温哥华实施了外国买家新税之后
对市场的抨击可以说大家有目共睹
8月，9月外国买家的销售直剧下降9成
而本地买家的购买能力却还未提升
虽说房价确实有降低，但比预期少了许多
屋主似乎还在期待几个月前土豪竞价的热潮
所以15%，到底多了多少？
现在海外买家买这么一栋破房子
几乎得缴将近百万加币的税务
你没看错
就是这么一栋Point Grey小破房
两层，1500尺左右，最少80年旧
海外买家比本地买家得多交90万加币的税金！
光税金都能在Downtown买个两房公寓了
英文媒体Better Dwelling拿一栋$300万加元的房子为例，算了一笔账。首先大家需要知道的是，在华人最爱的豪宅区之一Point Grey，$300万大概能买到这样的房子：↓↓↓
这栋位于West 8 Avenue的房子叫价$360万
如果是海外买家，他们需要交这些税：↓↓↓
以下资料转发自加国无忧
房屋空置税
Empty Home Tax
空置税适用于那些没有登记做“自住房”（Primary Residence）的住宅，而且连续空置一年以上，税率大约是房价的0.5%到2%之间。
这栋房屋的空置税约$18,440到$73,760。
外国买家税
Foreign Buyer Tax
外国买家需要支付的额外15%物业转让税，现在统称为外国买家税。非移民/公民的买家，例如留学生、游客、持工签者在加拿大买房，需要比本国买家多缴这一部分税。
这栋房屋的外国买家税约$553,200。
BC省物业转让税
Property Transfer Tax
BC省的物业税是这样计算的——房价前$200,000的部分，税率为1%；$200,000到$2,000,000的部分，税率为2%；$2,000,000以上的部分，税率为3%。
这栋房屋的物业转让税约$88,640。
消费税
GST
在BC省买新房或翻建房屋，还要缴付5%的消费税。
这栋房屋的消费税约$184,400。
算下来，这么一栋不起眼的小房子，外国买家最后要付的房价变成了$4,588,000，光是税就有90万加元！
我的天
看这些税看得我都快心脏病发了
不过这么破的房子
除了海外买家，真的有人买么。。
别说380万了
150万对本地买家来说都算高的
买了这破房子又不能住人
买他干啥。。。
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Ryan 张欣然，原创类温哥华地产自媒体（温哥华房地产，
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