地产人，专栏作家。张欣然的原创自媒体《温哥华房地产》，致力于分析温哥华专业的地产信息。公众号： Ryan9528
省长简蕙芝提出新的行业规范，成立专员管理地产行业，坑蒙拐骗的不良地产经纪不能再胡作非为了！从此不用再担心被套路啦！
卑诗省府周三宣布，取消卑诗省地产行业协会的自我监管权利，省府将直接任命相关人员，接管地产业监管职责，以便更好的服务消费者，增强大众对行业的信心。
省政府对本省地产行业协会不信任
省长简蕙芝表示，这一调整的目的是为了保护省民的利益，指出本省地产行业协会过去有10年的机会去做好自我监管，但是都没能做好，不再被省府信任，所以取消其规则制定权，交给一个新成立的专属的地产行业监管者，该职位人员正在全省范围内物色中。此前地产业主管的任务是金融监督委员会总部职责的一部分，这些职责还包括养老金和金融服务行业的监管。
这位地产业监管者不会被其他事务干扰，将采取一切必要的手段提高公众对地产行业的信任，接受卑诗地产议会所有的监管和制定规则的权利，直接进行监督和处罚。该监管者如果发现地产经纪有渎职，有权利直接没收其佣金。
卑诗地产协会提高罚款最高增加25倍
就在前一天，卑诗地产议会就此前对地产经纪违规事件进行的长达4个月的独立调查有了最终报告，该调查组发布了长达60页的报告，提出28项地产行业需要规范的建议。其中包括禁止地产经纪同时代表同一物业的买家和卖家，以及把个人和公司最高罚款增加25倍，个人从原来的最高1万提到25万加元，对公司罚款从2万提高到50万加元。
报告指出，目前卑诗省部分地产经纪不能代表客户的最佳利益，不遵守联邦和省府税务法规和放洗钱法规，利用老人或不懂英语的弱势群体进行利润掠夺，还有的利用合同转让进行暗箱倒卖。省府此举将对地产这个淘金行业进行更严格的管理。
最重要的建议是，报告认为卑诗省地产行业不够自律，其11个地产行业相关协会不应该继续拥有监管权限，因为他们代表地产经纪的利益，很难让人相信会公正处理各类投诉。
卑诗省一直以来都是由卑诗地产议会该报告建议修改法规，让卑诗地产议会（Real Estate Council of B.C）制定住宅和物业销售的政策，这是一个由地产业界人士控制的组织。目前该协会有17个成员，其中14个都是地产业界人士，另外3个是来自政府机构，省府表示今后将保持该协会成员一半以上来自行业之外。
简蕙芝表示省府将立即采取行动实施所有报告中的建议，不让消费者做冤大头，也不让地产行业总是给人感觉交易后面有黑幕。
省政府拿走监管权，拟立新法控制房价
省府将研究进行新的立法，适应目前的状况，并且承诺按照报告中提议的，专设一条举报线路，公众可以举报地产经纪和经纪公司。新的地产经纪获得牌照将会经历更为严格的评估，而目前持牌地产经纪也会对其牌照进行更新审查。
目前卑诗省房价以前所未有的速度上升，尤其是低陆平原，人们比以往任何时候都需要专业负责的地产经纪，需要放心买房卖房。过去三年大温地区所有住宅物业平均升值了48.3%。
相信会有不少卑诗地产行业人士对于省府做出的决定表示震惊，刚刚离任地产业主管职务前往渥太华银行业新职位的、主持这次调查小组的Carolyn Rogers指出：“通常行业机构都需要很长一段时间来进行自我调节，他们不会喜欢这么被拿走监管权，这是一个提醒其他行业的一个警世钟，因为还有一些行业也是自我监管，这是一种特权，不是权利。”
大温地产局主席Dan Morrison表示大多数地产经纪会明白政府此举的目的，他说：“我当时有点惊讶，但我们会接受这个，并且继续前进，事后明了，我们本来确实听到更多的声音来加快完善这个行业，但我们会继续努力让行业变得更健康。”
有业内人士表示，这是地产行业自作自受，自己没有办法做好监管，总是不愿意其他人士干涉其中，本来很容易把烂苹果摘除，但行业机构似乎总是不愿意这么做。
让我们看看加拿大其他省地产行业监管情况，
卑诗省：省府正式接管；
阿尔伯塔省：阿省地产议会自我监管；
萨斯喀彻温省：萨省地产议会自我监管；
曼尼托巴省：省府监管，曼省证券委员会执行，曼省地产协会负责教育和考牌；
安大略省：省府地产议会自我监管；
魁北克省：魁省地产协会自我监管；
新不伦瑞克省：省府机构金融与消费者服务委员会和省地产协会共同监督；
新斯科舍省：省地产委员会自我监管；
爱德华王子岛：省府监管，省司法和公共安全部门执行，省地产协会负责培训和考牌；
纽芬兰和拉布拉多：政府监管，金融服务监管部门执行，地产协会负责培训；
西北地区：政府监管，城市和社区事务部门执行；
育空地区：政府监管，社区服务部门执行；
努努瓦特：政府监管，社区和政府服务的消费者事务部门执行；
希望这次整顿是真的能确实的落实到位...
毕竟大温房产经纪人数实在太多啦
Ryan 张欣然，原创类温哥华地产自媒体（温哥华房地产，公众号Ryan9528）主编。 地产人，《房地产周刊》专栏作家，温哥华金牌地产经纪，熟悉地产方面法律法规，市场动向。著有《买亦欣然，卖亦欣然————温哥华房地产投资指南》一书。
